Nöbetçi Eczaneler
haberebakis.com
Türkiye genelinde açıklanan son veriler, gayrimenkul sektöründe yavaşlamanın sürdüğünü ortaya koydu. Özellikle bahar aylarında hareketlenmesi beklenen piyasada, satışların beklenen seviyeye ulaşmaması dikkat çekti. Hem konut hem de iş yeri tarafında yaşanan düşüş, sektör temsilcilerinin yakından izlediği bir gelişme oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Mayıs 2026’da ülke genelinde toplam 93 bin 333 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yaklaşık yüzde 31,2’lik bir düşüşe işaret etti. Aynı dönemde ilk el satışlar 30 bin 196’ya, ikinci el satışlar ise 63 bin 137’ye geriledi.
SATIŞLARDA DİKKAT ÇEKEN GERİLEME
Veriler, konut piyasasında geniş çaplı bir yavaşlamaya işaret ediyor. İlk el konut satışları yıllık bazda yüzde 27,9 azalırken, ikinci el satışlarda düşüş yüzde 32,7’ye ulaştı. Bu tablo, hem yatırımcı hem de bireysel alıcıların temkinli hareket ettiğini gösteriyor.
İPOTEKLİ SATIŞLAR GERİLEDİ
Konut kredisiyle yapılan satışlarda da düşüş dikkat çekti. Mayıs ayında ipotekli konut satışları yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754 olarak kaydedildi. Toplam satışlar içinde ipotekli işlemlerin payı ise yüzde 21,2 seviyesinde kaldı.
YABANCILARA SATIŞTA DÜŞÜŞ
Yabancı yatırımcıların konuta ilgisi de azaldı. Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışları yüzde 27 düşerek 1.387 oldu. Bu satışların toplam içindeki payı yalnızca yüzde 1,5 olarak gerçekleşti.
İŞ YERİ SATIŞLARI DA GERİLEDİ
Sadece konut değil, ticari gayrimenkul tarafında da düşüş yaşandı. İş yeri satışları yıllık bazda yaklaşık yüzde 30,9 azalarak 11 bin 434’e geriledi. Bu durum, ekonomik aktivitedeki yavaşlamanın farklı alanlara da yayıldığını gösterdi.
5 AYLIK VERİLER DE GERİLEMEYİ DOĞRULADI
Ocak-Mayıs dönemine bakıldığında da düşüş eğilimi sürdü. Bu süreçte toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,6 azalarak 569 bin 537’ye geriledi.
Türkiye’de konut piyasası son yıllarda yüksek enflasyon, artan kredi maliyetleri ve arz-talep dengesindeki değişimlerden doğrudan etkileniyor. Uzmanlara göre faiz oranlarının yüksek seyretmesi, özellikle ipotekli satışları baskılayan en önemli faktörlerden biri. Ayrıca yatırım amaçlı alımlarda yaşanan yavaşlama da toplam satışları aşağı çekiyor. Buna karşın, uzun vadede konut ihtiyacının devam etmesi, sektörün tamamen durma noktasına gelmesini engelliyor.
• Konut satışları neden düşüyor?
Yüksek faiz oranları, krediye erişimde zorluk ve ekonomik belirsizlikler satışları baskılıyor.
• En çok hangi satış türü geriledi?
İkinci el konut satışlarında daha sert bir düşüş görüldü.
• Yabancılara satışlar neden azaldı?
Küresel ekonomik koşullar ve Türkiye’deki fiyat artışları yabancı talebini sınırladı.