Nöbetçi Eczaneler
haberebakis.com
Türkiye genelinde gayrimenkul piyasasına ilişkin yılın ilk verileri, sektörde beklenmedik bir yavaşlamaya işaret etti. Özellikle yılın ilk beş ayında ortaya çıkan tablo, satış hızının önceki döneme göre gerilediğini gösterdi. Bu gelişme, konut, arsa ve ticari taşınmaz piyasasında dengelerin değişip değişmediği sorusunu gündeme taşıdı.
GAYRİMENKUL SATIŞLARI GERİLEDİ
Tapu ve Kadastro verilerine göre Türkiye genelinde gayrimenkul satışları 2026 yılının ilk 5 ayında, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 13,9 azalarak 1 milyon 29 bin 771’e geriledi. Bir önceki yıl aynı dönemde bu rakam 1 milyon 196 bin 100 seviyesindeydi.
EN YÜKSEK SATIŞ NİSANDA GÖRÜLDÜ
Ocak ayında 204 bin 884 olan satışlar, şubat ve martta dalgalı bir seyir izledi. Nisan ayında 234 bin 468 ile yılın en yüksek seviyesine ulaşan satışlar, mayıs ayında ise belirgin şekilde geriledi. Mayıstaki düşüşte uzun bayram tatilinin etkili olduğu değerlendiriliyor.
TAPU İŞLEMLERİ 7,8 MİLYONU AŞTI
Aynı dönemde tapu dairelerinde toplam işlem sayısı 7 milyon 786 bini geçti. Bu işlemlerin yaklaşık 1 milyonunu satışlar oluştururken, ipotek, intikal ve diğer işlemler de toplam hacimde önemli yer tuttu.
HARÇ GELİRLERİNDE ARTIŞ DİKKAT ÇEKTİ
Satışlardaki düşüşe rağmen tapu harç gelirlerinde artış yaşandı. İlk 5 ayda elde edilen harç geliri yüzde 69,5 yükselerek 87 milyar lirayı aştı. Bu durum, işlem başına değer artışının sürdüğüne işaret etti.
PİYASADA YÖN DEĞİŞİYOR MU?
Uzmanlara göre satışlardaki gerileme, yüksek faiz ortamı, finansmana erişim zorlukları ve yatırım tercihlerindeki değişimle bağlantılı olabilir. Özellikle arsa ve tarla satışlarındaki dalgalanmanın toplam tabloyu aşağı çektiği değerlendiriliyor.
Gayrimenkul sektörü 2025 yılında güçlü bir performans sergileyerek toplam satışlarda rekor seviyelere ulaşmıştı. Ancak 2026 yılına girilirken hem ekonomik koşullar hem de talep dinamiklerindeki değişim, piyasada daha temkinli bir görünüm oluşturdu. Önceki yıllarda görülen hızlı artışın ardından gelen bu düşüş, sektörün yeni bir denge arayışına girdiğini gösteriyor.
• Gayrimenkul satışları neden düştü?
Yüksek faiz oranları, finansmana erişim zorlukları ve ekonomik belirsizlikler talebi zayıflatmış olabilir.
• En yüksek satış hangi ayda oldu?
2026’da en yüksek satış nisan ayında gerçekleşti.
• Toplam satış sayısı ne kadar?
İlk 5 ayda toplam 1 milyon 29 bin 771 gayrimenkul satıldı.