DASK’ta yeni dönem: Ev alacaklara kritik şart

haberebakis.com

Türkiye’de konut piyasasını yakından ilgilendiren yeni bir düzenleme hayata geçirildi. Özellikle ev alım-satım işlemlerinde önemli rol oynayan sigorta sistemi, yapılan değişikliklerle birlikte daha kapsamlı ve zorunlu bir yapıya doğru evriliyor. Yeni uygulamanın hem mevcut ev sahiplerini hem de yeni konut alacakları doğrudan etkilemesi bekleniyor.

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) kapsamında yapılan düzenlemeyle, Türkiye genelinde konut sahipleri için sigorta sistemi yeniden şekillendirildi. 2026 itibarıyla yürürlüğe giren yeni tarife ve teminat değişiklikleriyle birlikte, sigorta kapsamı genişletilirken teminat limitleri ve prim hesaplamaları da güncellendi.

KONUT ALIM SATIMINDA ZORUNLULUK DEVAM EDİYOR

Zorunlu Deprem Sigortası, Türkiye’de tapu işlemleri ve abonelik süreçlerinde kritik bir şart olmaya devam ediyor. Bu sigorta olmadan elektrik, su ve doğalgaz aboneliği yapılamadığı gibi, konut alım-satım işlemleri de gerçekleştirilemiyor.

Yeni düzenlemeyle birlikte bu zorunluluğun daha sıkı denetleneceği ve sistemin dijital altyapı ile entegre hale getirileceği belirtiliyor. Böylece sigortasız konutların işlem görmesi daha da zorlaşacak.

TEMİNAT LİMİTLERİ VE PRİMLER GÜNCELLENDİ

2026 yılı itibarıyla yapılan değişikliklerin en dikkat çeken başlıklarından biri teminat tutarları oldu. Artan inşaat maliyetleri nedeniyle sigorta kapsamındaki üst limitler yükseltilirken, metrekare bazlı hesaplama sistemi de güncellendi.

Zorunlu deprem sigortasında teminat tutarı, konutun büyüklüğü ve yapı türüne göre belirlenmeye devam ediyor. Bu hesaplama sistemi, yapı maliyetlerindeki artışa paralel olarak her yıl güncelleniyor.

SADECE BİNAYI KAPSIYOR

DASK kapsamı hâlâ yalnızca binanın yapısal zararlarını içeriyor. Deprem sonrası oluşabilecek yangın, patlama ve yer kayması gibi riskler poliçe kapsamında yer alırken, ev eşyaları veya kira kaybı gibi kalemler bu sigortaya dahil edilmiyor.

Bu nedenle uzmanlar, özellikle yüksek değerli konut sahiplerinin ek olarak konut sigortası yaptırmasını öneriyor.

DAHA GENİŞ BİR SİSTEM YOLDA

Sigorta sektöründe konuşulan bir diğer önemli başlık ise sistemin genişletilmesi. Mevcut DASK modelinin ilerleyen süreçte “Zorunlu Afet Sigortası”na dönüştürülmesi planlanıyor. Bu modelde yalnızca deprem değil, farklı doğal afetlerin de kapsama alınması hedefleniyor.

Bu değişim gerçekleşirse, Türkiye’de konut sigortacılığı tamamen yeni bir döneme girebilir.