Nöbetçi Eczaneler
haberebakis.com
Türkiye genelinde konut yapılaşmasını doğrudan etkileyen yeni düzenleme yürürlüğe girdi. Resmi Gazete’de yayımlanan değişiklikle birlikte özellikle düşük katlı yapılar ve bireysel konutlar için dikkat çeken esneklikler getirildi. Bu değişim, hem mevcut evleri hem de yeni projeleri yakından ilgilendiriyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikle, bodrum hariç 3 katı geçmeyen tek bağımsız bölümlü müstakil konutlarda asansör yapılmasının önü açıldı. Yeni düzenlemeye göre, gerekli teknik şartların sağlanması ve idareden izin alınması halinde bu tür evlere asansör veya erişilebilirlik platformu eklenebilecek.
MÜSTAKİL EVLERDE YENİ DÖNEM BAŞLADI
Yönetmelikteki en dikkat çekici değişikliklerden biri, müstakil konutlara yönelik oldu. Daha önce sınırlı olan uygulamalar, artık belirli şartlarla mümkün hale geldi.
Özellikle yaşlı ve engelli bireylerin yaşamını kolaylaştırmayı hedefleyen düzenleme, erişilebilirlik açısından önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
ASANSÖR ZORUNLULUĞU YENİDEN TANIMLANDI
Yeni düzenleme yalnızca müstakil evleri değil, çok katlı binaları da kapsıyor.
Buna göre:
- 3 katlı binalarda asansör yeri ayrılması zorunlu hale getirildi
- 4 ve üzeri katlı binalarda ise asansör yapımı zorunlu oldu
- Asansörlerin tüm katlara hizmet vermesi şartı getirildi
Bu değişiklik, özellikle yeni projelerde mimari planlamayı doğrudan etkileyecek.
SADECE ASANSÖR DEĞİL: BAHÇE VE EMSAL KURALLARI DA DEĞİŞTİ
Yönetmelikte dikkat çeken bir diğer başlık ise bahçe kullanımı ve emsal hesabı oldu.
Yeni düzenlemeyle birlikte:
- Pergola ve süs havuzları belirli sınırlar içinde emsal dışı sayıldı
- Bahçe düzenlemelerine daha fazla esneklik getirildi
- Bazı yapısal alanlar hesaplama dışında bırakıldı
Bu durum, özellikle villa tipi projelerde daha geniş tasarım alanı anlamına geliyor.
MEVCUT BİNALAR DA ETKİLENECEK
Düzenleme yalnızca yeni yapılacak binaları kapsamıyor.
Mevcut yapılarda da teknik şartların sağlanması halinde tadilat ve dönüşüm yapılabilecek. Ancak bunun için taşıyıcı sistemin korunması, projelendirme yapılması ve resmi izinlerin alınması gerekiyor.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, Türkiye’de yapılaşmanın temel kurallarını belirleyen en kritik mevzuatlardan biri olarak öne çıkıyor.
1 Temmuz 2026 tarihinde yürürlüğe giren son değişiklik, özellikle şehirleşme, erişilebilirlik ve sürdürülebilir yapılaşma hedefleri doğrultusunda hazırlandı. Düzenleme, hem bireysel konut sahiplerini hem de inşaat sektörünü doğrudan etkileyen kapsamlı bir dönüşüm niteliği taşıyor.